Catastro



Un catastro (también deletreado de catastro) es una completa tierra de grabación de los inmuebles o bienes de propiedad de la metes y límites de un país

En la mayoría de los países, los sistemas jurídicos se han desarrollado en torno a la original de los sistemas administrativos y el uso del catastro para definir las dimensiones y la ubicación de las parcelas descritas en la documentación legal.

El catastro es una fuente fundamental de datos en las disputas y pleitos entre los propietarios de tierras. En los Estados unidos, Catastral dentro de la Oficina de Administración de Tierras (BLM) mantiene registros de todas las tierras públicas. Tales encuestas a menudo requieren de una investigación detallada de la historia de uso de la tierra, legal de cuentas y otros documentos. Un catastro comúnmente incluye los detalles de la propiedad, la tenencia de la tierra, la ubicación precisa (por lo tanto GNSS coordenadas no son utilizados debido a errores tales como multipath), las dimensiones (zona), los cultivos si rurales, y el valor individual de las parcelas de tierra. Cadasters son utilizados por muchas de las naciones de todo el mundo, algunos en colaboración con otros registros, como un título registrarse. Un Catastro normalmente basadas en la parcela, y hasta la fecha-el sistema de información territorial que contiene un registro de intereses en la tierra (por ejemplo, derechos, restricciones y responsabilidades). Por lo general, incluye una descripción geométrica de las parcelas vinculadas a otros registros que describen la naturaleza de los derechos, la propiedad o el control de los intereses, y, a menudo, el valor de la parcela y sus mejoras. La palabra catastro entró en inglés a través de francés de Finales latina captaculum, un registro del impuesto de capitación, una lista o registro, 'la línea', en el sentido de"línea por línea"a lo largo de los rumbos y las distancias entre los extremos mencionados y marcada por los monumentos de las medidas y colindancias.

La palabra se forma el adjetivo catastral, utilizado en la administración pública, principalmente para la propiedad y los propósitos de los impuestos.

La terminología para catastral divisiones pueden incluir los condados, las parroquias, cabalgatas, cientos, tramos, lotes, manzanas y manzanas de la ciudad. Algunos de los primeros cadasters fueron ordenados por el Romano Los emperadores para recuperar el estado de propiedad de las tierras que habían sido apropiados por los particulares, y así recuperar los ingresos procedentes de dichas participaciones. Uno de esos catastro fue hecho en el año en la región de Campania, una sobreviviente de piedra marcador de la encuesta se lee 'El Emperador Vespasiano, en el año octavo de su tribunician de energía, así como a la restauración de los terrenos del estado que el Emperador Augusto había dado a los soldados de la Legión II Gallica, pero que durante algunos años había sido ocupada por los particulares, ordenó un mapa de la encuesta, con un registro en cada uno de los 'siglo xxi' de la renta anual'. De esta manera Vespasiano fue capaz de restablecer una protección fiscalidad anteriormente no recogido en estas tierras. Práctica Medieval utiliza descripciones escritas de la extensión de terreno que en lugar de utilizar más precisa de las encuestas. Sólo en el siglo xvi y principios del xvii hizo el uso de los mapas catastrales curriculum vitae, comenzando en los países Bajos. Con el surgimiento del capitalismo en La Europa del renacimiento de la necesidad de los mapas catastrales resurgido como una herramienta para determinar y expresar el control de la tierra como medio de producción. Esto tuvo lugar, primero de forma privada en las disputas por la tierra y la posterior difusión de las gubernamentales, a la práctica como un medio de los más precisos de evaluación de impuestos. Levantamientos catastrales documento de los límites de la propiedad de la tierra, por la producción de documentos, diagramas, bocetos, planos (planos en los estados UNIDOS), gráficos y mapas. Ellos fueron utilizados originalmente para garantizar la fiabilidad de los hechos para la valoración del suelo y de los impuestos. Un ejemplo de principios de Inglaterra es el Libro de Domesday de Napoleón establecido un amplio sistema catastral para Francia, que es considerado como el precursor de la mayoría de las versiones modernas. Las Tierras Públicas de la Encuesta es un Sistema catastral de los Estados unidos originarios en la legislación de, después de que el reconocimiento internacional de los Estados unidos. El Dominio de la Tierra de la Encuesta es similar relevamiento llevado a cabo en el Oeste de Canadá comenzó en después de la creación del Dominio de Canadá en. Ambos levantamientos catastrales que se realiza con relación al meridiano principal y los puntos de referencia. Estos levantamientos catastrales que divide a los encuestados áreas en los municipios, la plaza de las áreas de terreno de aproximadamente kilómetros cuadrados (seis millas por seis millas algunos muy temprano encuestas en Ohio creado kilómetros cuadrados de los municipios cuando el diseño del sistema que se está estudiando). Estos municipios se dividen en secciones, cada una de aproximadamente una milla cuadrada. A diferencia de en Europa este relevamiento en gran medida precedido de liquidación y, como resultado enormemente influido en los patrones de asentamiento. Las propiedades son generalmente rectangulares, las líneas de límite a menudo se ejecutan en el cardenal rodamientos, y la parcela dimensiones son a menudo en fracciones o múltiplos de las cadenas. La tierra descripciones en el Oeste de América del Norte están principalmente basados en estas tierras en las encuestas. Relevamiento de la información es a menudo un elemento de base en Sistemas de Información Geográfica (SIG), o Sistemas de Información territorial (LIS) se utilizan para evaluar y administrar la tierra y la infraestructura construida. Estos sistemas son también empleados en una variedad de otras tareas, por ejemplo, para el seguimiento de los cambios a largo plazo a lo largo del tiempo geológico o estudios ecológicos, donde la tenencia de la tierra es una parte importante del escenario. Un mapa catastral es un mapa que muestra los límites y la propiedad de las parcelas. Algunos mapas catastrales mostrar detalles adicionales, tales como la encuesta de distrito de los nombres, números de identificación únicos para las parcelas, el certificado de título de los números, las posiciones de las estructuras existentes, o la sección de números de lote y sus respectivas áreas adyacentes y los nombres de las calles adyacentes, seleccionado dimensiones y referencias para antes de mapas. Los estados UNIDOS Costeros de la NOAA Centro de Servicios (CIS) ha publicado un catastro herramienta web para ilustrar la energía eólica offshore idoneidad de la costa Oriental áreas. Catastral documentación consta de los materiales documentales presentados a catastro o administración de tierras de oficinas para la renovación del catastro de las grabaciones. Catastral documentación se mantenga en papel o de forma electrónica La jurisdicción de los estatutos y otras disposiciones especificar el contenido y forma de la documentación, así como de la persona(s) autorizadas para preparar y firmar la documentación, incluyendo las partes interesadas (propietarios, etc.), profesionales certificados y asesores jurídicos. La oficina de que se trate de revisiones de la información presentada, si la documentación no cumpla con indicación de las disposiciones, la oficina podrá establecer un plazo para que el solicitante presente la documentación completa. A pesar de la edad de catastro, la noción de documentación catastral surgió a finales de la lengua inglesa, como la institución del catastro desarrollado fuera de los países de habla inglesa. En un libro de texto danés, uno de los quince capítulos que respecta a la Forma y el contenido de los documentos relativos a la subdivisión, etc. A principios de los libros de texto de alcance internacional que se centra en las grabaciones en términos de registro de tierras y los aspectos técnicos de catastro sin embargo, tenga en cuenta que"el relevamiento territorial ha sido llevado a cabo dentro de un estricto marco de la legislación"(p.). Con el punto de vista de la evaluación de los costos de transacción, un Europeo proyecto: Modelización de las transacciones de bienes inmuebles trazado de los procedimientos para la transferencia de propiedad y otros derechos sobre la tierra y los edificios. Catastral de la documentación que se describe, por ejemplo, en Finlandia como sigue. Surveyor elabora el mapa catastral y catastral de los documentos Surveyor envía catastral de los documentos a la autoridad catastral.' En Australia, actividades similares, se conoce como 'la presentación de los planos de subdivisión en los títulos de las tierras de las oficinas de Catastro de la gestión ha sido utilizado por la industria del software desde al menos. Principalmente se refiere al uso de la tecnología para la gestión de catastro e información territorial en Sistemas de Información Geográfica, infraestructuras de datos Espaciales y arquitectura de Software, en lugar de general en cuestiones de gestión de catastro y otras tierras agencias de información.